不上房价。
房价高是怪地产商吗?
在这种专业问题上,听取一家之言是不好的:这容易令人过度迷信某个要素对整个问题的解释力,最终形成难以抹去的偏见。
房价总的来讲是市场供求和经济社会发展水平的反映。
住宅地产的价格高低取决于该人口吸引力,决定人口吸引力的最大因素在于人口活动密集度,这是理论支撑。
纵观中国人的住房奋斗史,当国家力量全面介入并掌控住房问题时,国人居住条件仅仅得到有限的改善,而且随着时代的发展越来越捉襟见肘。
而最近十年住房市场的繁荣,恰恰是因为对私有产权的重新承认,由市场力量代替国家和集体来开发和供应住房。
地产商提供的是需求,如果房产没有商品化,得到的结果反而是更多人住不上房。
不要指望福利分房普通人就能受益,福利分房制度的一个重要特点,是按行政级别配给,单位给予不同级别职工的租金补贴也不一样,行政级别越高补贴越多。
城里的普通人尚且难,何况农村人。
要解决住房问题,其实唯一的出路就是增加供给,实行市场化。
“是的,我很坚定。”郭复兴迅速理解了李和的意思。
“那就这么办吧。”
李和摆摆手,郭复兴告辞。
这一天,在深夜里,李和已经上了床多时,只是翻来覆去,推着、挤着、抱着,大概是因为心怀愧疚,又比平时努力许多。
三声炮响,差点累瘫。
不过征服感还是足足的。
对方也显得比较满意,桃花生面,绿鬃生烟,武媚百态,对着李和说出了平常不轻易说的甜言蜜语。
他好容易朦胧了一会,床头的电话铃突然朗朗响了起来。他一听,却是平松的声音,道:“甘柏小区明天开盘。”
“按照计划办。”李和就挂断了。
所有的事情的发展都没出他的预计,改建综合开发的甘柏小区提前开盘。
甘柏小区放出了“7天不涨价”的信号,意即一周之后难说。
这是老套路了,无疑是告诉买房者,7天之后肯定涨价,早买早划算。
甘柏小区的售楼部门前搭起了舞台和拱形气球,台上的歌声不断,音响声音很大,尽管是人山人海,可是瞧热闹的居多。
售楼部里,询价的很多,不满声也很多。
有看房意向的客户一看到开盘价就急不可待地说:“去年这一片只要3800!你们现在居然敢卖4000?”
售楼小姐说:“那是什么时候?现在的房地产都涨价,我们只涨了两百块,小菜一碟。”
客户气愤地说:“你是坐着说话不腰疼。一平方米涨两百块,100平方米就是二万块,啥人有这么大家底子,拿二万块当小菜一碟?”
售楼小姐一声不吭,脸发烫。
整个一上午,甘柏小区只售出了三套房。
李和带着大奎就坐在甘柏小区售楼部对面的马路牙子上。
大奎道,“这扑了,按照这架势,一周能卖出十套房都是不错的。”
郭复兴摇摇头,“不止,许多人虽然没有成交,可是都是带着现金来的,第一天都只是观望,第二天也许才能成交,应该比我预想中的要好。”
“你怎么知道人家是带着现金来的?”陈奎不满意郭复兴一个新人当场驳他的面子。
“瞧瞧他们拎的那包重量就知道了。”郭复兴也有点瞧不上陈奎这种土暴发户,论斤两和平松这些人还不是一个级别。
“希望他们能抓紧时间吧。”李和走到哪里都不忘记自己的茶壶,啜一口继续道,“看明天的情况吧。”
但是事情却出乎了他的意料,熊海洲的颐和山庄在第二天也开盘了。
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