尤其是印尼这个操蛋国家,在金融大鳄索罗斯的攻击下差点破产,然后是马来西亚、菲利宾这些国家相继遭殃,金融危机的大浪就此形成。
在那年港岛也受到了巨大冲击,但是在在国家的支持下挺了过来,没有像印尼那样惨不忍睹。
可金融危机带来的冲击还是让国家受到了打击,贸易订单急剧减少,国家的经济面临着硬着陆的危险。
为了刺激经济发展,当时刚刚上任的白为任开始了刺激内需的政策,如何在最短时间内刺激内需?就把目光放在了房地产上。
房地产行业辐射的范围非常广,钢铁、水泥、加工、运输等等行业都是房地产的下游行业,这些行业蓬勃发展自然又带动了其他行业,这些行业带来的发展就抵消了因为国际金融危机而带来的冲击。
这个政策立竿见影,国内经济实现软着陆,老百姓的生活没有受到太大的影响,可凡事都有两面性,房地产业的发展也让房价开始上涨。
从九八年到零八年,房价在经历了近十年上涨时间后,达到了一个很高的位置,国家也看出了隐患,决心整治一番,可造化弄人,在零八年美国发生了历史上最严重的的一次次贷危机,多家存在近百年的银行相继破产,一个世界性的金融危机再次形成,巨大的冲击又让国家的出口贸易大幅度缩水。
不得已,国家再次用了和十年前同样的法子,全国的房价又上涨了。
可以看出,房价问题其实不是普通人所想那样,很大的原因还在于不得已,如果不这样做,可能国家的经济会受到更严重的打击,其根本原因就是因为国家的产业发展很不平衡,太过依赖对外贸易,一旦世界经济发生危机,中国就会受到冲击。
当然,世界性的金融危机波及范围不仅仅是小商品,那些大宗商品也会受到冲击,但影响必然不会太大,比如说汽车粮食这些商品,世界人民可以不买,但粮食和汽车这些东西不能不买,比如说韩国和岛国,他们在这两次金融危机中受到的冲击就较小,尤其是岛国最有代表性。
岛国在七八十年代经济发展到了极致,在二十世纪八十年代,日本的经济强大到可怕程度,日本疯狂地购买欧美企业资产。
索尼耗巨资三十亿美元购买“美国的灵魂”的好莱坞哥伦比亚公司:松下斥资近五十亿美元购买环球电影公司;三菱重工出资八亿美元买下了有“美利坚标志”之称的纽约洛克菲勒中心百分之五十一的股份。
到九十年代初期时国家gdp已经超过了三万亿美元,那一年美国的gdp是多少?五点九万亿而已,也就是说岛国达到了美国的一半,如果按照当时的速度发展,可能过不了十年就会达到美国的量级。
看到岛国发展如此迅猛,美国人就使坏了,早在八十年初期他们通过种种手段不断刺激岛国的股市和房地产,还和岛国签署了《广场协议》,这个协议就是一个霸王条款,主要原因是因为美国财政赤字剧增,对外贸易逆差大幅增长。美国希望通过美元贬值来增加产品的出口竞争力,以改善美国国际收支不平衡状况,所以签订此协议,但当时岛国经济发展也有些过热,日元升值可以帮助日本拓展海外市场,成立合资企业。
广场协议签订后,日元大幅升值,国内泡沫急剧扩大,最终由于房地产泡沫的破灭造成了岛国经济的长期停滞,这一停就是二十多年的时间,直到近三十年后的一七年,岛国的gdp也才不到五万亿美金,同九零年相比增长还没到一倍,而那时的美国已近二十万亿,近三十年时间增长超过了三倍。
这就是房地产过热带来的影响。
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