产付首付买房。
有人害怕房价是虚高,为了落袋为安,于是选择抛售房产。
总之,整个合淝的地产市场瞬间火热起来。
不过,哪怕再繁荣的市场,也有感冒发烧的人。
合淝的楼市,有些地方火热的一塌糊涂,比如政务区、滨湖区。
有些地方则不温不火,比如瑶海区、新站区。
在这种情况下,地产商们达成的口头协议自然就不作数了。
滨湖和政务区,房价普遍上涨60%左右。
新站和瑶海区这些垃圾区域,只上涨了40%左右。
在地理位置上,李羽买下的两处资产都在优质区域,金童地产在滨湖区,百悦府别墅在政务区。
百悦府的别墅还好,都是现房,地理位置和环境都不错。
在宣布对外销售之后,仅仅一周时间就卖出去二十多栋别墅,成功回笼2亿资金。
这笔钱,全部还给了新皖银行,李羽还是一毛钱都没剩下。
按照这个速度,估计一个月时间就能完成销售100套别墅的目标。
至于剩下的12套别墅,李羽准备给公司留着……
相对于百悦府别墅的顺利出售,金童地产项目就比较寒碜了。
因为之前金童理财诈骗案的影响,当时楼盘差点烂尾,还是靠着政府介入才恢复动工。
楼盘的名声一旦臭了,再想要获得客户的信任就难了。
距离项目竣工还有两个月左右时间,时间虽然不长,但是李羽不敢等那么久。
因为这一波成交热度一旦降下去,房价会不会跌不好说,成交量肯定会进入很长一段时间的低谷期……
这很好理解,楼市就和房事一样,雄起一把之后,肯定需要休息很长一段时间。
李羽不敢等,于是只能强行开盘销售。
结果一周下来,才成交了三十几套住房。
2000多套住房的盘子,一周才卖三十几套,这还是在市场火热情况下的销售业绩,想想就知道有多惨了。
对于这个成绩,销售主管贺贝贝差点哭出来。
要不是李小颖劝她,她估计都要羞愧的辞职谢罪了。
面对金童地产滞销的情况,刚刚在股市上大发神威的李老板也是一筹莫展。
卖房子这玩意,真是触及到他的知识盲区了。
期间,李羽也请教了老徐这个专业人士,对此,老徐也只能给出几点不怎么靠谱的主意。
第一,改名字。
既然金童地产的名声臭了,那就改名字。
地产公司要改名,小区也要改名。
改头换面,再好好包装一下,总能骗几个外地人买房的……
第二,降价。
这个没什么好说的,卖不掉就降价卖,总有人会贪小便宜。
第三,打包转让给老徐。
李羽这个地产小萌新搞不定的事情,只要卖给老徐,有成华地产做背书,分分钟就能把房子给卖出去。
不过在商言商,老徐可不会给李羽白干活
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